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 IMMO - BLOG

Februar 28, 2024
#13 Kaufberatung für Immobilien in Hannover - Worauf Sie beim Immobilienkauf in Hannover achten sollten (1/3)

Keyfacts 1 - Vor Beginn der Suche sollten Sie ihr Budget möglichst objektiv ermitteln (lassen) 2 - Prüfen Sie die Objektunterlagen sorgfältig 3 - Prüfen Sie insbesondere die Mikrolage an verschiedenen Wochentagen und zu verschiedenen Tageszeiten Der Ratgeber für den erfolgreichen Immobilienkauf in Hannover und der Region / Immobilienkaufberatung Hannover Der Kauf einer Immobilie ist […]

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Februar 14, 2024
#12 BGH-Urteil zur Wohnflächenberechnung im Mievertrag

Keyfacts 1 - "Alte" Wohnflächenberechnung gilt nicht in neuem Mietverhältnis lt. BGH Beschluss vom 17.10.2023 2 - Wird ein Mietvertrag nach Inkrafttreten der Wohnflächenverordnung zum 1.1.2004 geschlossen, ist die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung zu ermitteln. Die Überleitungsvorschrift des § 5 WoFlV ist in diesen Fällen nicht anwendbar. 3 - Vermieter, die die Wohnfläche bis zum […]

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Februar 6, 2024
#11 Der Immobilienmarkt Hannover - aktuelle Daten vom Gutachterausschuss

Keyfacts 1 - Geringste Zahl von Kaufverträgen seit 1987 in Niedersachsen im Jahr 2023 2 - Ein- bis Zweifamilienhaus im Bestand rund 12% günstiger als im Jahr zuvor in Hannover in 2023 3 - Gesamtgeldumsatz in Niedersachsen um 32% zum Vorjahr gesunken. 2023 - 2022 Am 01.02.2024 hat der Obere Gutachterausschuss in Niedersachsen die aktuellen […]

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Januar 30, 2024
#10 Großburgwedel - Informationen über die beliebte Wohngegend in der Region Hannover

Keyfacts 1 - Burgwedel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in der Region Hannover 2 - Die Immobilienpreise sind stabil 3 - Die Hauspreise betragen im Schnitt 3.057 und die Wohnungspreise 2.733 EUR Burgwedel, ein beschaulicher Ort in Niedersachsen, verzaubert nicht nur mit seiner idyllischen Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch eine lebendige Wirtschaft, gut […]

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Januar 17, 2024
#9 Bodenrichtwerte in der Region Hannover: Ein wesentlicher Faktor im Rahmen der Immobilienbewertung

Keyfacts 1 - Die Bodenrichtwerte werden von den örtlichen Gutachterausschüssen ermittelt und veröffentlicht 2 - Die Bodenwertermittlung folgt der Systematik der ImmoWertV. Im ersten Schritt werden die allgemeinen Grundstücksmerkmale und im zweiten Schritt die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale bewertet 3 - Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Werte, die immer noch an die speziellen Merkmale des Bewertungsgrundstücks angepasst werden […]

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Januar 11, 2024
#8 Pflichtlektüre für Kaminbesitzer: Nächste Stufe der 1. Bundes-Immissionsschutzverordnung greift zum 01.01.2025

Keyfacts 1 - Die Bundes-Immissionsschutzverordnung regelt die Grenzwerte und Fristen für Öfen und Heizkessel, die keiner Genehmigung bedürfen 2 - Ausnahmen stellen historische Kaninöfen, Herde, Badeöfen und handwerklich vor Ort eingesetzte Grundöfen dar 3 - Kamine, Kaminöfen und Öfen, die zwischen Januar 1995 und 21. März 2010 installiert wurden, müssen nach dem 31. Dezember 2024 […]

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Januar 8, 2024
#7 Die Wohnfläche und die Nutzfläche - Wichtige Kennzahlen für die Immobilienbewertung in Hannover

Keyfacts 1 - Kreditinstitute verlangen stets aktuelle Wohnfächenberechnungen nach Wohnflächenverordnung für die Kreditprüfung 2 - In der DIN 277 wird nicht die Wohnfläche sondern die Nutzfläche definiert 3 - Die Wohnfläche ist eine wichtige Kennzahl für die Immobilienbewertung Die Wohnflächenverordnung in Hannover: In Hannover, wie in ganz Deutschland, werden Immobilienflächen heutzutage nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) […]

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Januar 8, 2024
#6 Die Bruttogrundfläche nach DIN277 - Wichtige Kennzahl für die Immobilienbewertung in Hannover

Keyfacts 1 - Die Bruttogrundfläche bezeichnet laut DIN 277 "Die Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks" 2 - Die Bruttogrundfläche spielt im Rahmen der Immobilienbewertung beim Sachwertverfahren eine wesentliche Rolle 3 - Darüber hinaus ist die Bruttogrundfläche für die Kostenkalkulation von Bauprojekten und bei der Ermittlung der Grundsteuer ein wesentlicher Faktor Die Bruttogrundfläche (BGF) […]

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Januar 2, 2024
#5 Gebäudeenergiegesetz und Förderungen in Hannover

Keyfacts 1 - Seit 01.01.2024 gilt das neue Gebäudeenergiegesetz 2 - In Neubaugebieten greifen die Regeln direkt ab 1. Januar 2024, Für bestehende Gebäude und Neubauten außerhalb von Neubaugebieten gibt es längere Übergangsfristen 3 - Den Umstieg auf eine Heizung, die mit 65 Prozent Erneuerbaren Energien betrieben wird, fördert der Bund mit verschiedenen Zuschüssen und […]

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Dezember 21, 2023
#4 ImmoWertV und Gutachterausschüsse Hannover

Keyfacts 1 - Seit 01.01.2022 gilt die neue ImmoWertV2021 2 - Die ImmoWertV stellt die gesetzliche Grundlage für die Immobilienbewertung dar 3 - Gutachterausschüsse sind ein Gremium aus Sachverständigen für Immobilienbewertung Was ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und was machen die Gutachterausschüsse? Am 01.01.2022 wurde die bis dahin gültige ImmowertV2010 durch die nun gültige ImmoWertV2021 abgelöst. […]

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