Mit einem Restnutzungsdauergutachten können Vermieter ihr Gebäude schneller abschreiben, wenn es tatsächlich kürzer nutzbar ist als die gesetzliche Pauschale. Dieser Fachbeitrag zeigt, wann sich das rechnet, wo der Haken liegt, was ein Gutachten kostet und welche Anforderungen nach dem aktuellen Rechtsstand gelten. Ein Fachbeitrag von Tim Post, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (W) (EIPOSCERT) und Inhaber […]
Ein lebenslanges Wohnrecht oder ein Nießbrauch belastet eine Immobilie oft über Jahrzehnte. Dieser Fachbeitrag zeigt, wie der Wert eines solchen Rechts steuerlich berechnet wird, mit der Vervielfältiger-Tabelle für 2026. Und er erklärt, warum die Wertminderung am Markt eine andere Zahl ist. Ein Fachbeitrag von Tim Post, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (W) (EIPOSCERT) und Inhaber von […]
Haus schätzen lassen: Was Online-Rechner, Makler, Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten kosten, was sie leisten und welche Bewertung Sie wofür brauchen.
Haus an das Kind verkaufen und den Kaufpreis zinslos stunden? Was das BFH-Urteil VIII R 30/24 erlaubt, wo Grenzen liegen und warum der Verkehrswert zählt.
ChatGPT kann Immobilienpreise recherchieren, Marktberichte auswerten und anhand von Lage, Wohnfläche, Baujahr oder Modernisierung erstaunlich konkrete Einschätzungen liefern. Doch wie belastbar ist eine solche KI-Immobilienbewertung? Beispiele aus Hannover und dem direkten Umland zeigen, warum nicht die Rechenleistung der KI, sondern häufig die Qualität und Einordnung der verwendeten Daten entscheidend ist. Autor: Tim Post – zertifizierter […]
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG – Immobilienbewertung in Hannover, der Region und Hamburg Immobilienwert beim Finanzamt zu hoch? Was das BFH-Urteil 2026 für Eigentümer bedeutet Ein Fachbeitrag von Tim Post, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Inhaber von Post Immobilien.Fachlicher Stand: 14. September 2026 Sie haben eine Immobilie geerbt oder im Rahmen […]
Aktuell kommen zunehmend Investoren, Kapitalanleger und Immobilieneigentümer aus Hannover und Hamburg mit einer sehr konkreten Fragestellung auf uns zu: Ist die Aufteilung meines Immobilienkaufpreises auf Gebäude sowie Grund und Boden tatsächlich sachgerecht auch im Bezug zu meinem Restnutzungsdauergutachten? Die Frage ist für Investoren von erheblicher wirtschaftlicher Bedeutung. Beim Erwerb einer vermieteten Immobilie wird regelmäßig ein […]
Aktuelle Marktanalyse auf Basis der Gutachterausschuss-Daten Stand: März 2026 | Landkreis Celle Der Immobilienmarkt im Landkreis Celle zeigt weiterhin eine stabile Entwicklung. Die aktuellen Grundstücksmarktdaten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen geben einen guten Überblick über die Preisentwicklung im Jahr 2025. Als zertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung analysieren wir regelmäßig die Marktdaten der Region, um Eigentümern […]
Erbschaftssteuer & Immobilien: Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts in Hannover & Hamburg 📊 Hohe Immobilienwerte in Hannover und Hamburg In gefragten Lagen sind hohe Immobilienwerte längst Realität: Hannover & Region: Hamburg: 👉 Immobilienwerte von 800.000 € bis über 1.000.000 € sind hier keine Seltenheit. ⚠️ Das Problem: Standardisierte Bewertung durch das Finanzamt Das Finanzamt ermittelt […]
Aktuelle Marktanalyse auf Basis der Gutachterausschuss-Daten Stand: März 2026 | Landkreis Schaumburg Der Immobilienmarkt im Landkreis Schaumburg zeigt weiterhin eine stabile Entwicklung. Die aktuellen Grundstücksmarktdaten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen geben einen guten Überblick über die Preisentwicklung im Jahr 2025. Als zertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung analysieren wir regelmäßig die Marktdaten der Region, um Eigentümern […]
