Sie suchen eine repräsentative Immobilie mit geringem Energiebedarf, in welche Sie direkt einziehen können? Et voila! Die ansprechende Doppelhaushalte präsentiert sich mit einem familiengerechtem Grundriss und einer perfekten Süd-Ost-Ausrichtung in begehrter Lage von Garbsen-Havelse. Das 313 m2 große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort in grüner und urbaner Lage. In den warmen Sommermonaten lädt Sie die große Terrasse zum Verweilen ein. Ein Balkon im 1.OG bietet eine weitere Möglichkeit draußen zu sitzen oder zu arbeiten und dabei den Weitblick in die Natur zu genießen, Das Raumangebot umfasst neben Wohn- und Essbereich, eine offene gestaltete Küche, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und 5 Zimmer, die sich jeweils ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit zusätzlicher Staufläche runden dieses seltene Immobilienangebot ab. Das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.Ein Highlight ist die hochmoderne Haustechnik bestehend aus Wärmpemumpe, Naturkühlung und Klimaanlage, die für alle Wetterlagen das ideale Klima im Haus erzeugt und dabei besonders nachhaltig und unabhängig ist. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen.
Lage
Ihr neues „Zuhause“ liegt an Parallelstraße einer sehr begehrten Wohnlage von Havelse. Havelse als Stadtteil von Garbsen gehört insbesondere aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Lage zu den bevorzugten Wohngegenden im Speckgürtel von Hannover.Sowohl Schulen, Kindergärten, die medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige gastronomische Angebote als auch der Stadtbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist exzellent. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 2. Die B441 und die B6 befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten mangelt es nicht. Der bekannte Blaue See in Garbsen bietet nicht nur Badespaß und Wassersport sondern lädt auch zum Entspannen und Erholen. Direkt hinter dem Haus, erreichbar über einen direkten Zugang vom Garten aus, befindet sich die Natur mit viel Grün, der Leine und Kanälen. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser ansprechenden Lage überzeugen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé zukommen, nutzen Sie einfach das Kontaktformular.
Sanierte 4-Zi.-Wohnung mit Einbauküche
Eckdaten I
Baujahr
Ca. 1920 / Kernsaniert in 2018
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Etage
1. Obergeschoss
Monatsnettokaltmiete
990,- EUR
Nebenkosten
250,- EUR (Heizkosten inkludiert)
Gesamtmiete
1.240,- EUR
Das schicke HausWohn- und EssbereichWohn- und EssbereichEinbaukücheTageslichtvollbad mit Wanne und DuscheBüro / KinderzimmerGrundriss
Eckdaten II
Bezugsfrei ab
Sofort
Heizung
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf kWh/(m2*a)
105
Haustiere gestattet
WG-geeignet
Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
2 Außenstellplätze
Mietkaution: 3 Monatsnettokaltmieten
Objektbeschreibung
Die modern gestaltete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 kernsanierten 3-Familienhauses in attraktiver Lage von Laatzen und eignet sich perfekt für Paare und Familien. Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige und helle Raumgestaltung sowie durch die im Mietpreis enthaltene Garage und zwei Außenstellplätze. Ihr neues „Zuhause“ empfängt Sie mit einem freundlich gestalteten Dielenbereich, von dem aus nahezu alle Räume betreten werden können. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie zum Gäste-WC und daran anschließend zum Büro oder Kinderzimmer. An dieses grenzt das lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohnzimmer, das wie die übrigen Wohnräume mit einem hochwertigen und robusten Design-Vinylboden in schicker Holzoptik versehen ist. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang der voll ausgestatteten Einbauküche, die darüber hinaus ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Weiter dem Flur entlang erreichen Sie das Durchgangszimmer von welchem Sie in das mögliche Elternschlafzimmer und in das Tageslichtvollbad gelangen. Letzteres, als auch das Gäste-WC sind mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Isolierverglaste Fenster, LAN-Verkabelung in allen Zimmern, ein geräumiger Abstellraum im Keller sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Der Eigentümer plant bereits den Anbau eines Balkons und die Installation von Wallboxen für die Aufladung von Elektrofahrzeugen. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen.
Lage
Die Mietwohnung sich befindet im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das direkt gegenüber dem Messegelände Hannover an der Kronsbergstraße liegt. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. In naher Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges Gastronomisches Angebot. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen sowie die S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Der Messeschnellweg, die Autobahn 37 und die Autobahn 7 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Als Freizeitmöglichkeit und Naherholungsgebiet sind der fußläufig zu erreichende „Park der Sinne“ sowie das „AquaLaatzium“ zu erwähnen. Das Zentrum von Laatzen befindet sich ca. 2 Kilometer und das Zentrum von Hannover ca. 8 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
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3-Zimmer mit Dachterrasse und Ausblick | Top-Kapitalanlage
Eckdaten I
Kaufpreis
249.000 EUR
Wohnfläche
Ca. 70 m²
Zimmer
3
Etage
3. Obergeschoss / Dachgeschoss
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Das schicke MehrfamilienhausDie DachterrasseDas einladende TreppenhausEingangsbereich mit Blick zur DachterrasseSchlafzimmerSchlafzimmerDie KücheDas TageslichtbadAusblick Dachterrasse
Eckdaten II
Baujahr
Ca. 1920 / Ausbau Dachgeschoss 2020
Heizung
Gas-Zentralheizung
Endenergieverbrauch kWh/(m2*a)
109 kWh/(m2*a)
Bezugsfrei
Nach Vereinbarung
Keller
1 Abstellraum
Hausgeld
Ca. 205,- EUR (Inklusive Heizkosten)
Davon nicht umlegbar
Ca. 59,- EUR
TOP-Gepflegt, kein Instandhaltungsrückstau
Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
Monatsnettokaltmiete: 900,- EUR
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines optisch ansprechenden Altbaus. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit (Büro/Lager) im Hinterhof empfängt sie mit einem frisch renovierten, stilgerechten Treppenhaus. Hier kommt man gerne Heim. Die Wohnung selbst besticht vor allem durch die sehr gut angebundene Lage, den besonderen Schnitt und die gemütliche Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flurbereich der bis zum Giebel geöffnet ist. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die Küche, das Bad und die ca. 13 m2 große Dachterrasse. Die ganze Wohnung wurde in 2020 geschaffen und ist deshalb in einem vollmodernisierten Zustand. U.a. entstand ein neues, modernes Tageslicht-Bad mit einer Badewanne. Die Wohnräume erhielten im Zuge der Modernisierung des Dachgeschosses einen eleganten, hellgrauen Laminat-Boden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Außerdem gehört ein ca. 4 m2 kleiner Kellerraum zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und deshalb optimal für Kapitalanleger geeignet. Die momentane Staffelmiete erhöht sich zum September auf 900 € kalt. Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass keine größeren Investitionen geplant sind.
Lage
In Hannover Groß-Buchholz gilt die Lebensqualität als besonders hoch. Ausschlaggebend ist dafür nicht nur die attraktive Lage zwischen Innenstadt, Eilenriede und Zoo, sondern auch das von Gründerzeit-häusern geprägte Stadtbild. Auch die Infrastruktur ist hier hervorragend, im Umkreis von 10 Min. finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Boutiquen, Restaurants, ein Fitnessstudios und andere Orte des täglichen Bedarfs – hier lebt man einfach gerne. Das Naherholungsgebiet „Misburger Wald“ und der „Altwarmbüchener See“ sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Verweilen ebenso ein, wie der fußläufig erreichbare Zoo. Durch die zentrale Lage ist eine her-vorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Personen Nahverkehrsnetz vorhanden. Die nächste Haltestelle, Buslinie ist direkt vor der Tür. Die Autobahnanschlussstellen zur A2, A37 und A7 liegen in nur 3 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Repräsentatives Architektenhaus für gehobene Wohnansprüche in bevorzugter Lage von Isernhagen
Eckdaten I
Kaufpreis
799.000,- EUR
Wohnfläche
ca. 157 m² (Ohne ausgebauten Spitzboden)
Nutzfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Haustyp
Freistehendes Einfamilienhaus
VorderansichtGartenSonnige TerrasseRückansicht PV und SolarthermieDraufsichtFeierabendstimmung in der hochwertigen KücheWohnbereich mit Zugang zum GartenGrundriss ErdgeschossGrundriss Dachgeschoss
Eckdaten II
Baujahr
ca. 2003
Heizung
Gas-Heizung / Warmwasser über Kamin und Solarthermie
Endenergieverbrauch kWh/(m2*a)
104,8
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
Kaminofen mit Warmwasseraufbereitung
Elektrifizierte Rolladen
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Photovoltaik
Solarthermie
Wallbox für Elektroauto
Blickgeschützter Garten
Überdachte Terrasse
Massiv-gebaute Doppelgarage
Sauna
Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Immobilie in familiär geprägter Feldrandlage von Isernhagen, die gehobenen Wohnansprüchen entspricht? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das 2003 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und spricht aufgrund der Lage und der Grundrissgestaltung insbesondere gut situierte Familien an. Die reizende Immobilie besitzt 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einen großen Hauswirtschaftsraum. Eines der Highlights ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Die bodentiefen Fensterelemente bieten einen ausgezeichneten Ausblick in der schicken Garten und schenken viel Tageslicht. Der rundum einsehbare Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für wohltuende Wärme und knisternde Stimmung. Hier fühlt sich die ganze Familie pudelwohl. Der blickgeschützte und liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre, Ruhe und ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Ihr neues Zuhause hat auch in energetischer Hinsicht einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben sind hier die Photovoltaikanlage, die Solarthermie und ein wassergeführter Kaminofen. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine massiv-gebaute Doppelgarage inklusive Wallbox, elektrifizierten Außenrolladen, einen Geräteschuppen und eine Sauna. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Sackgasse von Isernhagens Ortschaft „Farster Bauerschaft“. Das Quartier ist eine der bevorzugtesten Wohngegenden in direkter Randlage von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Das Besondere ist die perfekte Balance aus sehr guter Infrastruktur und ländlicher Lage, umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten, Seen und diversen Freizeitmöglichkeiten. Ob Tennis, Golf, Radfahren Reiten oder einfach nur ein ausgiebiger Spaziergang, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die bezaubernde Gegend bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist ebenfalls gut. Die Autobahn 7 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, der öffentliche Nahverkehr fußläufig. Darüber hinaus steht der Bahnhof in Großburgwedel und der Stadtbahnbahnhof in Isernhagen Süd zur Verfügung. Dieser ist sowohl mit dem Bus, als auch mit PKW innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die direkte Nachbarschaft ist familiär geprägt. Wir freuen uns Sie persönlich zu treffen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Bezaubernde Doppelhaushälfte mit Kamin und Wintergarten in Toplage von Isernhagen
Eckdaten I
Kaufpreis
634.000,- EUR
Wohnfläche
ca. 162 m²
Nutzfläche
ca. 40m²
Grundstück
ca. 417 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2 + Gäste-WC
Haustyp
Doppelhaushälfte
VorderansichtGartenSonnige TerrasseEssbereich mit GartenzugangSchicke, offene WohnkücheBlick von Küche zum EssbereichWohnbereich mit KaminTageslichtvollbad DGTageslichtvollbad DGKinderzimmer DGDer WintergartenLounge im Garten
Eckdaten II
Baujahr
ca. 1984
Heizung
Gas-Zentralheizung
Endenergieverbrauch kWh/(m2*a)
84,61
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kamin
Wintergarten
Blickgeschützter Garten
Großzügige Terrasse
Loungebereich
Garage direkt am Haus
Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Immobilie in gehobener Lage, bei der Sie mit geringem Modernisierungsaufwand einziehen können? Et voila! Die bezaubernde Doppelhaushalte präsentiert sich mit einem familiengerechtem Grundriss und einer perfekten Süd-Ausrichtung in begehrter Lage von Isernhagen-Altwarmbüchen. Das 417 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort in grüner und urbaner Lage. In den warmen Sommermonaten bietet der liebevoll angelegte Garten den perfekten Ort zum Verweilen. Neben der großzügig gestalteten Grünfläche bietet ein Loungebereich und eine teilweise überdachte Terrasse erstklassiges Wohnambiente. In den kühlen Monaten lädt Sie der Wintergarten zum Entspannen bei knisterndem Kaminfeuer ein. Das Raumangebot umfasst neben Wohn- und Essbereich, eine offene gestaltete Küche, einen Wintergarten, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie zwei Tageslichtbäder und 4 Schlafzimmer. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden, eine Ankleide sowie die Garage runden diese seltene Immobilienangebot ab. Das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche wurde 2016, das Bad im Erdgeschoss 2020, alle Dachflächenfenster und Fenster im Dachgeschoss zwischen 2018 und 2021 modernisiert. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen!
Lage
Ihr neues „Zuhause“ liegt an einer ruhigen Sackgasse in begehrter Wohnlage von IsernhagenAltwarmbüchen. Die Lage mit seinen naturräumlichen und verkehrsgeographischen Voraussetzungen bot Altwarmbüchen ideale Möglichkeiten zur Entwicklung vom einstigen bäuerlichen Dorf zu einer attraktiven Kleinstadt im engsten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Altwarmbüchen gehört insbesondere aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Lage zu den bevorzugten Wohngegenden im Speckgürtel von Hannover. Sowohl Schulen, Kindergärten, die medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige gastronomische Angebote als auch der Stadtbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist exzellent. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 2 und Autobahn 7. Die A37 und die B3 befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten mangelt es nicht. Der bekannte Altwarmbüchener See, der ganzjährig von Radfahrern, Joggern und Badenden aufgesucht wird und das Altwarmbüchener Moor befinden sich beispielsweise unweit der Immobilie. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser ansprechenden Lage überzeugen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Niedliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Isernhagen Süd
Eckdaten I
Baujahr
ca. 1936
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3 + ausgebauten Spitzboden
Monatsnettokaltmiete
1.750,- EUR
Nebenkosten
ca. 300,- EUR
Gesamtmiete
ca. 2.050,- EUR
Herzlich WillkommenTerrasseHofeinfahrt zur GarageWohn- und EssbereichEinbaukücheTageslichtbadTreppenaufgangZugang zum StudioStudioGrundriss ErdgeschossGrundriss Dachgeschoss
Eckdaten II
Bezugsfrei ab
01.08.2023
Heizung
Ölheizung
Endenergieverbrauch kWh/(m2*a)
45,8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1 + Gäste WC
Kaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Haustiere nach Vereinbarung
Doppelgarage und Außenstellplatz
Vollunterkellert
Blickgeschützter, weitläufiger Garten
Großzügig gestaltete Terrasse
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage bieten wir dieses hübsche Einfamilienhaus, das sich aufgrund der großzügig gestalteten Außenanlagen hervorragend für Hobbygärtner eignet. Hier dürfen Sie ihrem „grünen Daumen“ freien Lauf lassen. Die Immobilie besitzt ca. 100 m² Wohnfläche, die sich in 3 Wohnräumen, einem Bad, einem Gäste-WC sowie der neuen Einbauküche aufteilt. Darüber hinaus erwartet Sie ein Studio im ausgebauten Spitzboden, 3 Kellerräume sowie eine Garage im Haus. Geheizt wird mit der Ölheizung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ca. 25 m² große und teilweise überdachte Terrasse. Diese schließt sich der Küche an und liegt etwas höher als der Hintergarten. Ein herrlicher Rückzugsort zum entspannen, Wein trinken oder Grillen mit Freuden. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser selten Gelegenheit überzeugen. Wir freuen uns Sie persönlich zu treffen.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlich, sonnigen, großen Garten liegt in einer ruhigen Sackgasse in Top-Lage im Stadtteil Isernhagen-Süd. Isernhagen-Süd gehört zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Das Besondere ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Lage, umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten, Seen und diversen Freizeitmöglichkeiten. Ob Tennis, Golf, Radfahren Reiten oder einfach nur ein ausgiebiger Spaziergang, die Möglichkeiten sind vielfältig. Der charmante Stadtteil bietet des weiteren beste ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Restaurants für jeden Geschmack. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem und schnell in die Stadt, verkehrsgünstige Anschlüsse zu den Autobahnen und zum Flughafen sind gewährleistet. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser hübschen Immobilie überzeugen!
Sonstige Angaben
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Exklusive Maisonette-Wohnung vis-à-vis des Landtags mit TG-Stellplatz *Teilmöbliert
Eckdaten I
Baujahr
Ca. 1984
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Monatsnettokaltmiete
1.550,- EUR
Nebenkosten
400,- EUR inkl. Heizung
Tiefgaragenstellplatz
100,- EUR
Gesamtmiete
2.050,- EUR
WohnbereichWohnbereichWohnbereich und TreppenaufgangSchlafzimmerBlick in den WohnbereichAusblick von der LoggiaTageslichtvollbad...mit DuscheGäste-WCEinbaukücheSchlafzimmerEingangsbereichGrundriss untere EbeneGrundriss obere Ebene
Eckdaten II
Bezugsfrei ab
01.07.2023
Heizung
Fernwärme
Endenergieverbrauch kWh/(m2*a)
110 kWh/(m2*a)
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1+Gäste WC
Kaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Geräumige Loggia mit einzigartigem Ausblick zum Landtag
Schicke Einbauküche
Parkettboden
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Wohnung, die hohen Wohnansprüchen gerecht wird und zentral gelegen ist? Dann sind Sie hier richtig! Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist via Personenaufzug zu erreichen, hochwertig ausgestattet und bietet einen unvergleichlichen Ausblick. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangs-/Flurbereich, die Küche, das Gästezimmer, das Gäste WC sowie den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich nebst geräumiger Loggia. In der darüber liegenden Ebene befindet sich das Tageslichtbad und das Schlafzimmer. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, genau wie der außergewöhnliche Ausblick. Bäder und Küche sind gefliest, alle übrigen Räume sind mit einem schicken Echtholzparkett versehen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung und wird mit 100,- EUR Mietpreis pro Monat separat abgerechnet. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen.
Lage
Hannover-Mitte: Erstklassige Infrastruktur, exklusiv und begehrt
Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Landtag, der Marktkirche, dem Alten Rathaus und der Markthalle. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, kleine Mode- und Schmuckläden sowie Antiquitätengeschäfte. Der Maschsee und Hannovers Haupteinkaufstraßen Georgstraße und Bahnhofstraße sind fußläufige zu erreichen, ebenso zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Opernhaus, Schauspielhaus und Sprengel-Museum. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch an die A2 und A7, sind sehr gut. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser besonderen Lage überzeugen
Sonstige Angaben
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Hübsches, freistehendes Ein - bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Kaminofen und Ausbaureserve
ca. 1960 (Fassade, Dach, Heizung und Fenster modernisiert)
Heizung
Gas-Heizung
Endenergieverbrauch kWh/(m2*a)
80
Bezugsfrei
ab sofort
Kamin
Überdachte und blickgeschützte Terrasse
Balkon
Vollunterkellert
Doppelgarage und bezaubernde Außenanlagen
Dach umfassend im Jahr 2004 saniert
Fenster fortlaufend modernisiert
Fassade 2006 modernisiert
Elektrik überwiegend im Jahr 2012
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Kleinburgwedel befindet sich dieses hübsche Ein- bis Zweifamilienhaus, dass durch bereits durchgeführte energetische Modernisierungen, lichtdurchflutete Räume, zwei potentiell separierte Wohneinheiten sowie durch die bezaubernden Außenanlagen überzeugt. Die ca. 220 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 7 Wohnräume, 2 Küchen, 2 Bäder und einem Gäste-WC. Darüber hinaus befinden sich im Keller, neben dem Heizungsraum, dem Bad und dem Vorratsraum, eine Werkstatt. Das im Jahr 1979 durch einen Anbau erweiterte Erdgeschoss bietet im Wohnbereich einen Kaminofen, der insbesondere in den kühlen Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. In den warmen Sommermonaten lädt Sie der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten zum Verweilen ein. Die überdachte und blickgeschützteTerrasse bietet Ihnen und Ihren Liebsten den perfekten Rückzugsort und Ihre Kinder finden in dem großen Garten ebenfalls ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Das Dachgeschoss bietet neben einem Bad, einer Küche und den Schlafzimmern, einen nach Süden ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier einen schönen Ausblick über die Dächer des Quartiers. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Doppelgarage aus dem Jahr 1991. Das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand, die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert, die Fenster bei Bedarf getauscht, die Fassade 2006 modernisiert, die Elektrik tlw. 2012 und das Dach umfassend im Jahr 2004 modernisiert. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ihnen stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem seltenen Immobilienangebot überzeugen!
Lage
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Kleinburgwedel und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Großburgwedel, Hannover und Celle über den öffentlichen Nahverkehr und das Straßenverkehrsnetz. Burgwedels Ortsteil Kleinburgwedel verfügt über einen gemütlichen Hofladen, eine Kita und eine Grundschule. Die beliebte Wohngegend ist umgeben von Feld- und Waldgebieten und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Den Bahnhof, von welchem der Metronom in Richtung Hannover und Celle verkehrt, erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Im fünf Fahrminuten entfernten Großburgwedel stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomische Angebote und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die hübsche Fußgängerzone lädt zum flanieren ein. In naher Umgebung befinden sich zudem der Springhorstsee und der Würmsee. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser ansprechenden Lage überzeugen!
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Schickes Reiheneckhaus mit Garage und Wintergarten in der Nähe des Altwarmbüchener See
Eckdaten I
Baujahr
Ca. 1990
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4 + Wintergarten
Monatsnettokaltmiete
1.500,- EUR
Nebenkosten
100,- EUR ohne Heizung
Gesamtmiete
1.600,- EUR
WintergartenEinbaukücheEingangsbereichGäste WCSchlafzimmerDachgeschossAußenansichtBlickgeschützter GartenGarten mit TeichGrundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss Dachgeschoss
Eckdaten II
Bezugsfrei ab
01.07.2023
Heizung
Gasheizung
Endenergieverbrauch kWh/(m2*a)
127,22
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1 + Gäste WC
Kaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Haustiere sind gestattet
1 Garage und Außenstellplatz
Vollunterkellert
Wintergarten
Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Lage im Stadtteil Altwarmbüchen wurde dieses Reihenendhaus 1990 in konventioneller Massivbauweise und Vollkeller erbaut. Das Gepflegte Haus verfügt auf 3. Etagen über eine Wohnfläche von ca. 120m² . Zusätzlich steht ein Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 50m² zur Verfügung. Ein kleiner idyllischer Garten mit Teich , Terrasse in Westausrichtung sowie ein Wintergarten verleihen Ihrem neuen Zuhause Gemütlichkeit und Charme. Die Architektur in diesem familiär geprägten Viertel verleiht diesem Ortsteil ein besonderes Flair. Es ist im Erdgeschoss aufgeteilt in ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Wintergarten, einer funktionellen Küche und einem Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Weiter geht es ins Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und separaten Bad. Die Böden der oberen Etagen sind mit Laminat verlegt, das EG ist gefliest. Das Haus wird beheizt mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2020 und wird regelmäßig gewartet. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei etwa 100€, Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter selbst übernommen und abgerechnet. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse nur einen Katzensprung vom Altwarmbüchener See entfernt. Zur Stadtbahn sind es nur 10 Gehminuten. In weiteren 25 Minuten ist man schon im Zentrum von Hannover. Altwarmbüchen ist ein Stadtteil von Hannover, der im Nordwesten der Stadt liegt und sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Region ist hauptsächlich von Wohngebäuden geprägt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A2. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Das Naherholungsgebiet am Altwarmbüchener See ist fußläufig zu erreichen und bietet weitere Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Tennis an. In der Umgebung findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Sportvereine. Das A2 Einkaufzentrum liegt nur ca. 3 km entfernt. Insgesamt gilt Altwarmbüchen als ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Lebensqualität.
Sonstige Angaben
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Sanierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Laatzen
Eckdaten I
Kaufpreis
245.000 EUR
Wohnfläche
Ca. 73 m²
Nutzfläche
Ca. 35 m²
Zimmer
2,5
Etage
3. Obergeschoss
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
EingangsbereichRückansicht und AußenanlagenKücheVisualisierung SchlafzimmerSchlafzimmerVisualisierung WohnbereichWohnbereich mit Zugang LoggiaAusblick LoggiaEingangsdieleFlur Wohnwirtschaftlich ausgebaute NutzflächeTageslichtbadGrundriss
Eckdaten II
Baujahr
Ca. 1977
Heizung
Gas-Zentralheizung
Endenergiebedarf kWh/(m2*a)
200,7
Bezugsfrei
Ab sofort
Keller
1 Abstellraum
Hausgeld
Ca. 352,00 EUR (Inklusive Heizkosten)
Davon nicht umlegbar
Ca. 118,- EUR
2023 umfangreich saniert
Loggia in Süd-West-Ausrichtung
1 Garagenstellplatz
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines optisch ansprechenden und idyllisch gelegenen Mehrparteienhaus und eignet sich hervorragend für Alleinlebende, Paare und Kapitalanleger. Die Immobilie besticht vor allem durch die begehrte Lage, den besonderen Schnitt, der vom Wohnzimmer aus begehbaren ca. 6 m2 großen Loggia sowie die hellen Räume.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flurbereich mit Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie wahlweise zur Küche oder zum Wohn-Essbereich. Ein zweiter Flur hinter dem Wohnzimmer führt in die privaten Räume: Schlafzimmer, Tageslicht-Dusch-Bad und eine
separate, geräumige Nutzfläche. Hier ließe sich auch sehr gut ein Arbeitsbereich einrichten. Die ganze Wohnung wurde in 2022/23 umfänglich renoviert und teilsaniert. U.a. entstand ein
neues, modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnräume erhielten im Zuge der Modernisierungen einen eleganten, hellen Design-Vinyl-Belag. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung überzeugen.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig und eingebettet in die ruhige wie beliebte Nachbarbebauung in
Laatzen. Ärzte, Schulen und Kindergärten und beste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Leine Einkaufscenter sind schnell erreichbar. Die nahgelegene Leinemasch lädt zu Spaziergängen ein. Durch die Straßenbahnlinien 1 und 2, sowie diverse Busanbindungen ist Laatzen optimal mit der Stadt Hannover und dem Umland verbunden. Zur Bundesstraße B443, B6 und A37 gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten und ist dadurch bestens an Hannover oder den Fernverkehr angebunden. Die Wohnung liegt ca. 3 km vom Messe-Gelände entfernt, was Sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Auch die TUI Arena liegt in nur ca. 4 km Entfernung. Der Flughafen Hannover in ca. 34 km.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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