Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Lage im Stadtteil Altwarmbüchen wurde dieses Reihenendhaus 1990 in
konventioneller Massivbauweise und Vollkeller erbaut. Das Gepflegte Haus verfügt auf 3. Etagen über
eine Wohnfläche von ca. 120m² . Zusätzlich steht ein Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 50m² zur
Verfügung. Ein kleiner idyllischer Garten mit Teich , Terrasse in Westausrichtung sowie ein Wintergarten verleihen Ihrem neuen Zuhause Gemütlichkeit und Charme. Die Architektur in diesem familiär
geprägten Viertel verleiht diesem Ortsteil ein besonderes Flair. Es ist im Erdgeschoss aufgeteilt in ein
geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Wintergarten, einer funktionellen
Küche und einem Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad.
Weiter geht es ins Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und separaten Bad. Die Böden der oberen Etagen sind mit Laminat verlegt, das EG ist gefliest. Das Haus wird beheizt mit einer modernen
Gasheizung aus dem Jahr 2020 und wird regelmäßig gewartet. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei
etwa 100€, Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter selbst übernommen und abgerechnet. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Lage

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse nur einen Katzensprung vom
Altwarmbüchener See entfernt. Zur Stadtbahn sind es nur 10 Gehminuten. In weiteren 25 Minuten
ist man schon im Zentrum von Hannover. Altwarmbüchen ist ein Stadtteil von Hannover, der im
Nordwesten der Stadt liegt und sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Region ist
hauptsächlich von Wohngebäuden geprägt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A2. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der
Umgebung, sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung
lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Das Naherholungsgebiet am
Altwarmbüchener See ist fußläufig zu erreichen und bietet weitere Erholungs- und
Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Tennis an. In der Umgebung findet man Geschäfte
für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Sportvereine. Das A2 Einkaufzentrum
liegt nur ca. 3 km entfernt. Insgesamt gilt Altwarmbüchen als ein ruhiger und familienfreundlicher
Stadtteil mit einer guten Lebensqualität.

Sonstige Angaben

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Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines optisch ansprechenden und idyllisch gelegenen Mehrparteienhaus und eignet sich hervorragend für Alleinlebende, Paare und Kapitalanleger. Die Immobilie besticht vor allem durch die begehrte Lage, den besonderen Schnitt, der vom Wohnzimmer aus begehbaren ca. 6 m2 großen Loggia sowie die hellen Räume. 
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flurbereich mit Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie wahlweise zur Küche oder zum Wohn-Essbereich. Ein zweiter Flur hinter dem Wohnzimmer führt in die privaten Räume: Schlafzimmer, Tageslicht-Dusch-Bad und eine 
separate, geräumige Nutzfläche. Hier ließe sich auch sehr gut ein Arbeitsbereich einrichten. Die ganze Wohnung wurde in 2022/23 umfänglich renoviert und teilsaniert. U.a. entstand ein 
neues, modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnräume erhielten im Zuge der Modernisierungen einen eleganten, hellen Design-Vinyl-Belag. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung überzeugen.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig und eingebettet in die ruhige wie beliebte Nachbarbebauung in 
Laatzen. Ärzte, Schulen und Kindergärten und beste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Leine Einkaufscenter sind schnell erreichbar. Die nahgelegene Leinemasch lädt zu Spaziergängen ein. Durch die Straßenbahnlinien 1 und 2, sowie diverse Busanbindungen ist Laatzen optimal mit der Stadt Hannover und dem Umland verbunden. Zur Bundesstraße B443, B6 und A37 gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten und ist dadurch bestens an Hannover oder den Fernverkehr angebunden. Die Wohnung liegt ca. 3 km vom Messe-Gelände entfernt, was Sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Auch die TUI Arena liegt in nur ca. 4 km Entfernung. Der Flughafen Hannover in ca. 34 km.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie in begehrter Lage, bei der Sie Ihre Kreativität vollends ausleben
können? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie. Die ca. 285 m² Wohn- und Nutzfläche
verteilen sich auf 4 großzügig gestaltete Wohnräume, 2 Küchen, 2 Bäder und einem Gäste-WC.
Darüber hinaus befinden sich im Keller, neben dem Heizungsraum, der Waschküche und dem
Vorratsraum, eine Werkstatt und ein wohnwirtschaftlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Bar. Das
helle Erdgeschoss bietet im Wohnbereich einen großen Kamin, der insbesondere in den kühlen
Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. In den warmen Sommermonaten lädt Sie der liebevoll
angelegte Garten zum Verweilen ein. Auf der blickgeschützten Terrasse können Sie mit Ihren Liebsten
in freier Natur die Zeit genießen. Der Garten besitzt neben einer Zisterne auch einen Teich und freut
sich von Ihnen „wachgeküsst“ zu werden. Das Dachgeschoss bietet neben einem Bad, einer Küche und
den Wohnbereichen, einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier beim Frühstück einen
schönen Ausblick über die Dächer des Quartiers. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine
Garage in Massivbauweise mit elektrifiziertem Garagentor. Das Haus befindet sich einem sehr
gepflegten Zustand, die Heizung wurde im Jahr 2000 modernisiert. Die Immobilie kann als
Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der klug
gestaltete Grundriss lässt Ihnen alle Optionen offen. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von
diesem seltenen Immobilienangebot überzeugen.

Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in begehrter Wohnlage von
Isernhagen-Altwarmbüchen. Die Lage mit seinen naturräumlichen und verkehrsgeographischen
Voraussetzungen bot Altwarmbüchen ideale Möglichkeiten zur Entwicklung vom einstigen
bäuerlichen Dorf zu einer attraktiven Kleinstadt im engsten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt
Hannover. Altwarmbüchen gehört insbesondere aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der
landschaftlich reizvollen Lage zu den bevorzugten Wohngegenden im Speckgürtel von Hannover.
Sowohl Schulen, Kindergärten, die medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs,
vielfältige gastronomische Angebote als auch der Stadtbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist exzellent. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die
Autobahn 2 und Autobahn 7. Die A37 und die B3 befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten
entfernt. Auch an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten mangelt es nicht. Der bekannte
Altwarmbüchener See, der ganzjährig von Radfahrern, Joggern und Badenden aufgesucht wird und
das Altwarmbüchener Moor befinden sich beispielsweise unweit der Immobilie. Lassen Sie sich im
Rahmen einer Besichtigung von dieser ansprechenden Lage überzeugen

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Diese individuelle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier erhalten Sie bereits vom Wohnzimmer aus einen wunderbaren Ausblick mit Weite. Oder Sie genießen Ihren Feierabend auf dem Balkon, welcher genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen bietet und dem Schlafzimmer vorgelagert ist. Im Schlafzimmer befindet sich die im Dezember 2021 neu angeschaffte Klimaanlage. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Lichtkonzept - abgehängte Decken im Bad und Kinderzimmer mit Philips Hue Lampen. Ein geräumiger Abstellraum im Keller rundet dieses Immobilienangebot in beliebter Lage ab. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.

Lage

Die Südstadt ist wohl einer der beliebtesten Stadtteile in Hannover. Hier sind die Wege kurz und die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangen Sie schnell an den Maschsee, in die Eilenriede oder zum Maschpark. Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Eine vielseitige Gastronomie zeichnet diesen Stadtteil aus. Viele Freizeit- und Kulturangebote werden hier gerne angenommen, wie zum Beispiel Sportangebote in Wassersportvereinen, der Turn-Klubb Hannover, der Vfl Eintracht Hannover, Theaterveranstaltungen und viele weitere Kulturveranstaltungen. Die zentrale Lage bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahnhaltestelle "Altenbekener Damm" erreichen Sie in weniger als 1 Gehminute.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 1,5 - Zimmer Wohnung befindet sich in einer großzügigen und sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Altwarmbüchen und spricht aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses insbesondere Kapitalanleger an. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt neben dem barrierefreien Zugang per Aufzug durch den klug gestalteten Grundriss sowie die nach Süden ausgerichtete Loggia. Diese bietet einen blickgeschützten Ort der Ruhe und darüber hinaus einen Ausblick in den gepflegten Außenbereich. Die an die Loggia grenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ebenfalls einen Ausblick nach Süden in den grünen Gartenbereich. Das innenliegende Bad besitzt eine Duschwanne und ist nahezu raumhoch gefliest. In der Küche befindet sich ein PVC-Belag und das Wohnzimmer ist ebenfalls gefliest. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zu
einer Monatsnettokaltmiete von derzeit 390,- EUR unbefristet vermietet. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt. Ein geräumiger Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit überzeugen.

Lage

Altwarmbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover . Das Zentrum ist überwiegend gekennzeichnet durch die in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren errichteten Wohnparks I und II. Die Lage mit seinen naturräumlichen und verkehrsgeographischen Voraussetzungen bot Altwarmbüchen ideale Möglichkeiten zur Entwicklung vom einstigen bäuerlichen Dorf zu einer attraktiven Kleinstadt im engsten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die medizinische Grundversorgung, Kindergärten und Schulen und die Gemeindeverwaltung bequem fußläufig. Darüber hinaus befindet sich in Altwarmbüchen das bekannte A2 Center sowie zahlreiche Einzelhändler und vielfältige gastronomische Betriebe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn 2 und Autobahn 7 erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen als auch Haltestellen der Stadtbahn Hannover in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Im Süden liegt der Altwarmbüchener See, der ganzjährig von Radfahrern, Joggern und Badenden aufgesucht wird. Er ermöglicht mit zwei Sandstränden Badespaß und weitere Wassersportarten. Südöstlich von Altwarmbüchen, angrenzend an den AWB See, liegt das AWB
Moor. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser ansprechenden Lage überzeugen.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe
der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 %
auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügun

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Eckdaten II

Objektbeschreibung

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Parteien-Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 und eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Die im Zuge des
Dachgeschossausbaus 2003 geschaffene Wohnung beeindruckt durch die ausgezeichnete Lage, die
lichtdurchfluteten Räume sowie die nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Dachterrasse.
Die Immobilie empfängt Sie im dritten Obergeschoss mit einem ansprechend gestalteten Dielenbereich, von dem aus Sie zum Tageslichtbad und in den offen gestalteten Wohnbereich gelangen. Vom
Wohnbereich haben Sie Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer und zu der ca. 15 m² großen,
überdachten und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Diese bietet Ihnen einen einzigartigen
Ausblick über die Dächer von Hannovers begehrtem Stadtteil Waldheim und einen unverbauten Blick
zur Eilenriede. Entkommen Sie dem Alltagsstress und genießen Sie Sonnenuntergänge mit Freunden an
diesem einzigartigen Ort in einem beeindruckenden Ambiente. Der einladend offen gestaltete
Wohnbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlich genügend Platz für einen
ruhigen Arbeitsbereich. Ein geräumiger Abstellraum im Keller und ein Abstellraum neben der
Dachterrasse runden dieses sehr seltene Immobilienangebot ab. Das gesamte Dach wurde im
vergangenen Jahr umfassend saniert. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser
attraktiven Immobilie überzeugen!

Lage

Der Stadtteil Waldheim gehört aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Hannovers Stadtwald
Eilenriede und gleichzeitig zentralen Lage zu den gehobenen Wohngegenden von Hannover. Das
Viertel überzeugt durch attraktive Straßenzüge mit überwiegend ansprechenden Villen aus der
Gründerzeit und Stadthäusern aus der Nachkriegszeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Gastronomisches Angebot sind bequem zu Fuß oder mit
der Stadtbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Es befinden sich fußläufig von der Immobilie
Haltestellen für den Bus, die Stadtbahn und der S-Bahnhof “Bismarckstraße”. Ebenso fußläufig
gelangen Sie zum beliebten Stadtwald von Hannover: Der Eilenriede. Ob beim Joggen, Radfahren
oder Spazierengehen - hier ist der perfekte Ort zum Entspannen. Mit dem Auto gelangen Sie in
wenigen Fahrminuten auf den Messeschnellweg und von hier aus haben Sie Anschluss an die
Bundesautobahnen 2 und 7. Das Stadtzentrum von Hannover erreichen Sie mit dem Auto für
gewöhnlich in einer guten Viertelstunde, ähnlich wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch
Hannovers Maschsee und das hier am Südufer liegende exklusive Fitness- und Wellnesstudio
“Aspria” sind problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Lassen Sie sich im
Rahmen einer Besichtigung von dieser besonderen Dachgeschosswohnung überzeugen!

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schickes Haus für sich und Ihre Familie in sehr guter Randlage von Hannover? Die Lage sollte auch den Bedürfnissen Ihrer Kinder entsprechen und Ihnen eine attraktive Infrastruktur bieten? Et voila! Das attraktive Reihenhaus überzeugt durch die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Ausstattung, den blickgeschützten und nach Süden ausgerichteten Garten, den durchdachten Grundriss und die begehrte Lage. Die ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 4 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste WC, eine Wohnküche sowie drei Abstellräume und einem Hauswirtschaftsraum. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage an einer Sackgasse und empfängt Sie über einen liebevoll angelegten Vorgarten. Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem Gäste WC und dem außerhalb des Hauses liegenden Abstellraum, die einladend offen gestaltete Wohnküche sowie der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Dieser bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem blick-geschützten Garten. Ob zum Toben und Spielen der Kinder oder einem Grillabend mit Freunden und Familie: Der Garten bietet ausreichend Platz für alle. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtvollbad mit großer Badewanne. Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einem Tageslichtduschbad, ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Abstellraum. Küche, Bäder und Eingangsbereich sind mit modernen Fliesen versehen, die Wohn- und Schlafräume besitzen hochwertige Laminat- bzw. Korkböden. Ein geräumiges Gartenhaus, ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe runden dieses äußerst seltene Immobilienangebot ab. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!

Lage

Godshorn: Sehr familienfreundlich, hervorragend angebunden und begehrt!

Der Ortsteil Godshorn liegt im Südwesten von Langenhagen und grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze Hannovers und dem Stadtkern von Langenhagen. Im Ortsteil selbst und fußläufigzu erreichen befinden
sich eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein
vielfältiges gastronomisches Angebot. Ebenso in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befinden sich
Spielplätze, Sportanlagen und weitläufige Felder. Darüber hinaus erreichen Sie in kurzer Zeit den
Stadtkern von Langenhagen. Hier finden Sie eine große Auswahl an medizinischen Einrichtungen, das
Einkaufszentrum CCL, diverse gastronomische Betriebe, ein Kino sowie alle weiterführenden
Schulformen. Der ÖPNV ist fußläufig per Bus oder per Stadtbahn gut zu erreichen. Beide Optionen
bieten Ihnen einen guten Anschluss an die Stadt Hannover und den Stadtkern von Langenhagen sowie
dem Flughafen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2 oder die A352 mit
Anschluss an die A7. Ihnen stehen alle Wege offen. Auch an Naherholungsgebieten und Freizeit-möglichkeiten mangelt es nicht. Diverse Badeseen (u.a. Hufeisensee), Landschaftsschutzgebiete
wie beispielsweise die Kananohe, Sportvereine, Freizeitbad und die Nähe zur Stadt Hannover bieten für
alle Altersklassen das passende Angebot

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 1,78 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und attraktiv geschnittene 2 –Zimmer Wohnung in Altgarbsen überzeugt neben der komfortablen Zugänglichkeit durch die begehrte Wohnlage, den nach Süden ausgerichteten Balkon sowie dem im Kaufpreis enthaltenen separaten Gewerberaum nebst Garage. Die Immobilie ist ausgestattet mit einem ansprechendem Laminat im Wohnbereich und baujahrestypischen Fliesen im Bad.Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bietet Zugang zum Südwest-Balkon. Dieser ist zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet und lädt Sie zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Gewerberaum im darunterliegendem Souterrain. Der Gewerberaum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann über die gepflegten Außenanlagen betreten werden. Dieser ist räumlich vollständig von der Wohnung separiert, sodass auch eine getrennte Vermietung denkbar ist. Die kleine Anlage ist sehr gepflegt und es herrscht ein” gutes Miteinander im Haus”.Dieses Angebot ist provisionsfrei über uns zu erwerben. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem attraktiven Investment überzeugen!

Lage

Die Universitätsstadt Garbsen liegt am westlichen Stadtrand von Hannover. Sie ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort. Naherholungsgebiete wie der Blaue See, der Mittellandkanal und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zahlreiche Unternehmen siedeln in der Region Garbsen aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur an. Die Innenstadt Hannovers ist mit der Stadtbahn oder dem PKW in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Das Objekt liegt im besonders gefragten Altgarbsen und ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Die schicke Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für Paare, junge Familien und Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch den barrierefreien Zugang, die nach Süden ausgerichtete und überdachte Loggia, die umfangreich durchgeführten Modernisierungen sowie den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Sie betreten die Wohnung durch den freundlich gestalteten Dielenbereich, von dem aus Sie alle Räume betreten können. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in die Kinder- und Schlafzimmer. Am Flurende befindet sich das Wannenbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zu Ihrer rechten Hand gelangen Sie zu dem nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Küche und überdachten Loggia gewährt. In der Wohnung wurden kürzlich umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehört die umfassende Sanierung der Elektrik in 2016, Austausch aller Fenster in 2019, Küche neu in 2017 und Bodenbeläge neu in 2016 (Außer Bäder). Ein geräumiger Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses seltene Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Das Angebot ist provisionsfrei!

Lage

Laatzen ist die Messestadt im Süden von Hannover. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants etc. sind vorhanden. Besonders attraktiv ist das nahe gelegene Leine-Center mit vielfältigen Geschäften. Als Naherholungsgebiet bieten sich die Leinemasch und das Bockmer Holz zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren an. Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnbereich in Laatzen. Der Kindergarten, die Grundschule sowie einige Supermärkte liegen in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Minuten in erstklassiger Anbindung zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Die Lage der Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv!

Sonstige Angaben

Das Angebot ist provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch die Nähe zur S-Bahn-Station, den kompakten Schnitt und die geringen Nebenkosten. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen, separaten Flur-Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie in die große wie helle Ess-Wohnküche, welche sich rechts noch über die gesamte Länge des Bades erstreckt, wo diese aktuell als Stellfläche dient.Von diesem Bereich aus betreten Sie das Tageslicht-Dusch-Bad, welches über genügend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine verfügt.Zur linken Hand nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über einen separaten, unausgebauten Abstellraum verfügt. Die niedrige Raumhöhe der Wohnung macht die Wohnung energetisch sparsam. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Lage

Springe ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern und selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Springe grenzt an Barsinghausen, Wennigsen (Deister), Ronnenberg, Hemmingen und Pattensen (Region Hannover), an Nordstemmen und Elze (Landkreis Hildesheim), sowie an Salzhemmendorf, Coppenbrügge und Bad Münder (Landkreis Hameln-Pyrmont). Springe liegt an der Bundesstraße 217. Im Stadtgebiet liegen die Bahnhöfe Springe, Völksen/Eldagsen und Bennigsen. Sie befinden sich an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken und werden von der S-Bahnlinie 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf. – Hannover Flughafen bedient. Verschiedene Stadtbuslinien sorgen sowohl in Springe als auch über das Stadtgebiet hinaus für eine gute Anbindung. Springe verfügt über eine kleine Innenstadt, welche die Grundversorgung an Einkaufsmöglichkeiten abdeckt. Bildungsangebote (Grundschulen, weiterführende Schulen, Berufsschule etc.) sind in Springe auch vorhanden sowie Kindertagesstätten.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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