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30916 Isernhagen

Repräsentatives Architektenhaus für gehobene Wohnansprüche in bevorzugter Lage von Isernhagen

Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 695.000,- EUR

Auf einen Blick

Kaufpreis: 695.000,- EUR
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 674 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Wohnfläche: ca. 157 m²
Baujahr: ca. 2003
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Heizung: Gas-Heizung / Warmwasser über Kamin und Solarthermie
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 104,8
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkmöglichkeiten

Doppelgarage (Massivbau)

Ausstattung & Besonderheiten

- Fußbodenheizung
- Elektrifizierte Rolladen
- Photovoltaik
- Wallbox für Elektroauto
- Überdachte Terrasse
- Sauna
- Kaminofen mit Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Solarthermie
- Blickgeschützter Garten
- Massiv-gebaute Doppelgarage

Galerie

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie in familiär geprägter Feldrandlage von Isernhagen, die gehobenen Wohnansprüchen entspricht? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das 2003 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und spricht aufgrund der Lage und der Grundrissgestaltung insbesondere gut situierte Familien an. Die reizende Immobilie besitzt 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einen großen Hauswirtschaftsraum. Eines der Highlights ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Die bodentiefen Fensterelemente bieten einen ausgezeichneten Ausblick in der schicken Garten und schenken viel Tageslicht. Der rundum einsehbare Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für wohltuende Wärme und knisternde Stimmung. Hier fühlt sich die ganze Familie pudelwohl. Der blickgeschützte und liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre, Ruhe und ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Ihr neues Zuhause hat auch in energetischer Hinsicht einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben sind hier die Photovoltaikanlage, die Solarthermie und ein wassergeführter Kaminofen. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine massiv-gebaute Doppelgarage inklusive Wallbox, elektrifizierten Außenrolladen, einen Geräteschuppen und eine Sauna. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Sackgasse von Isernhagens Ortschaft „Farster Bauerschaft“. Das Quartier ist eine der bevorzugtesten Wohngegenden in direkter Randlage von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Das Besondere ist die perfekte Balance aus sehr guter Infrastruktur und ländlicher Lage, umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten, Seen und diversen Freizeitmöglichkeiten. Ob Tennis, Golf, Radfahren Reiten oder einfach nur ein ausgiebiger Spaziergang, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die bezaubernde Gegend bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist ebenfalls gut. Die Autobahn 7 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, der öffentliche Nahverkehr fußläufig. Darüber hinaus steht der Bahnhof in Großburgwedel und der Stadtbahnbahnhof in Isernhagen Süd zur Verfügung. Dieser ist sowohl mit dem Bus, als auch mit PKW innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die direkte Nachbarschaft ist familiär geprägt. Wir freuen uns Sie persönlich zu treffen.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé zukommen, nutzen Sie einfach das Kontaktformular.

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