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vermietung
30629 Hannover

*Reserviert* Schickes Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Hannover

Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3 + ausgebauten Spitzboden
Monatsnettokaltmiete: 1.200,- EUR

Auf einen Blick

Monatsnettokaltmiete: 1.200,- EUR
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nebenkosten: Ca. 150,- EUR
Gesamtmiete: 1.350,- EUR
Nutzfläche: ca. 40 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Baujahr: 1964
Zimmer: 3 + ausgebauten Spitzboden
Badezimmer: 1 + 2 x Gäste-WC
Schlafzimmer: 2
Haustyp: Reihenmittelhaus
Heizung: Ölheizung
Endenergiebedarf:  140,6 kWh/(m2*a)
Bezugsfrei ab: Ab 01.08.2024

Parkmöglichkeiten

1 Garage

Ausstattung & Besonderheiten

- Haustiere sind gestattet
- Vollunterkellert
- Nahezu blickgeschützter Garten
- Kamin und Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden

Galerie

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Lage im Stadtteil Misburg-Nord wurde dieses Reihenmittelhaus 1964 in konventioneller Massivbauweise erbaut. Das gepflegte Haus besitzt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Hierbei ist auch der teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaute Keller berücksichtigt. Ein kleiner idyllischer Garten mit Südterrasse verleiht Ihrem neuen Zuhause in den kommenden Sommermonaten einen Rückzugsort unter freiem Himmel. Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen geräumigen, helles Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, einer modernen Einbauküche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Der wohnwirtschaftlich ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer nebst separatem WC. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei etwa 150€ ohne Heizkosten. Öl, Wasser und Strom werden vom Mieter selbst übernommen und abgerechnet. Die Einbauküche und der Kaminofen kann von den jetzigen Mietern kostengünstig übernommen werden. Beides ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Alle hierfür anfallenden Kosten (Bspw. Wartung und Reinigung) trägt der Mieter. Wir freuen uns Sie im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt, umgeben von sehr guter Infrastruktur, im beliebten Stadtteil MisburgNord. Kindergärten, Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Auch weiterführende Schulen befinden sich in Misburg. Die ärztliche Versorgung in dem Stadtteil ist ebenfalls sehr gut. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Stadtbahn und/oder Bus ist optimal, in rund. 30 Minuten ist die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch zu den Autobahnanschlüssen gelangt man in kürzester Zeit. Die vorhandenen Sportanlagen und Vereine sowie der Misburger Wald und der Mittellandkanal bieten zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem attraktiven Mietangebot überzeugen.

Sonstige Angaben

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