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30179 - Hannover

*Reserviert* Nähe Märchensee: Bezaubernder und modernisierter Bungalow mit blickgeschütztem Garten

Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 499.000,- EUR

Auf einen Blick

Kaufpreis: 499.000,- EUR
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Baujahr: 1991
Zimmer: 4
Badezimmer: 2 Tageslichtbäder
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Haustyp: Reihenmittlebungalow
Heizung: Gas - Brennwerttherme
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 143 (Klasse: E)
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Parkmöglichkeiten

1 Garage

Ausstattung & Besonderheiten

- Gas-Brennwerttherme aus 2010
- 2 Tageslichtbäder aus 2010
- 3-fach-faltbare Terrassentür
- 1 Garage
- Flachdach saniert in 2017
- Zahlreiche bodentiefe Fensterlemente

Galerie

Objektbeschreibung

Zwischen Holzwiesen und Märchensee, in Hannovers Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide erreichen Sie ihr neues, massiv gebautes Zuhause, einen umfangreich-modernisierten Bungalow auf einem nicht einsehbaren Grundstück. Durch die praktische Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Bädern mit Fenstern, einer offenen Küche und Zugang zum idyllischen und pflegeleichten Garten eignet sich die Immobilie besonders für Paare und kleine Familien sowie für Senioren, die barrierefrei wohnen möchten. Die Immobilie ist mit zahlreichen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Bodenbeläge sind gefliest sowie mit Laminat versehen. Die Bäder wurden in 2010 saniert, sind schick gestaltet und mit großer Eckwanne bzw. mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten mit einladender Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt jederzeit zu einem guten Glas Wein mit der Familie oder Freunden ein. Die Garage, ist durch ein Gartentor zum gegenüberliegenden Garagenhof bequem zu erreichen. Ein schickes und modernes Gerätehaus rundet dieses Angebot ab. Kontaktieren Sie uns gerne für die Terminvereinbarung einer persönlichen Besichtigung Wir freuen uns Ihnen dieses seltene Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.

Lage

Ihr neues Zuhause - unweit des Märchensee - liegt im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Die bezaubernde Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld, dass nahezu vollständig aus ansprechender Ein- und Zweifamilienhaus - Bebauung besteht. Ruhige, grüne und beschauliche Straßen prägen hier das Stadtbild. Dieser gefragte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit guter medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die fußläufig erreichbar sind. Ebenso ist das Angebot an Naherholung als gut zu bezeichnen. Beispielsweise ist der Mittellandkanal mit seinem Jachthafen nur ca. 15 „Fahrrad-Minuten“ entfernt. Dieser gibt Ihnen die Möglichkeit für maritime Aktivitäten am und im Wasser Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter entfernt, die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie bequem in knapp 400 Metern. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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