0511 84407605
kontakt@post-immobilie.de

Schicke 2-Zi.-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage

Eckdaten I

Kaufpreis 229.000 EUR
WohnflächeCa. 63 m²
Zimmer2
Etage1. Obergeschoss
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung

Eckdaten II

BaujahrCa. 1974
HeizungGas-Zentralheizung
Endenergiebedarf kWh/(m2*a) 134,2
BezugsfreiZu sofort
Keller1 Abstellraum
HausgeldCa. 317,00 EUR (Inklusive Heizkosten)
Küche 2016, Bad und Bodenbeläge teilweise im Jahr 2019 saniert
Großzügig Loggia in südlicher Ausrichtung
Funktionale Einbauküche inklusive

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einer großzügigen und sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Großburgwedel. Sie liegt in der oberen Etage eines 2-stöckigen Flachdachhauses. Eingerichtet ist sie mit einer in grau-weißen, modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche. Das schlichte, schicke Bad mit Dusche entspricht dem heutigen Standard. Eine nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Loggia inclusive Markise ermöglicht sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über einen kürzlich modernisierten Vinyl-Designboden, das Bad ist gefliest und das Schlafzimmer mit einem hochwertigem Parkettboden versehen. Es herrscht ein nettes nachbarschaftliches Verhältnis in der Wohnanalage, in dem vakanten Haus wohnen 4 Parteien. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Keller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. In der hübsch bepflanzten Wohnanlage mit diversen Bänken fühlt man sich einfach wohl. Die gesamte Liegenschaft wurde fortlaufend modernisiert. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in stimmiger Nachbarschaft im beliebten Stadtteil Großburgwedel. Von hier aus kann man das Geschäftszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Auch das Schulzentrum, die Grundschule, Kindergärten, Tennis - und Reitplätze sowie das sehr beliebte Freibad liegen in bequemer Erreichbarkeit. Großburgwedel ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben vielfältigen Einkauf – und Freizeitmöglichkeiten auch über eine sehr gute Ärzteversorgung und ein Krankenhaus. Ansprechende Gastronomie und ein bekanntes Hotel ergänzen das Stadtbild. Großburgwedel hat einen dominierenden Wohncharakter, der sich weitergehend in Einfamilienhäuser und großen Grundstücken widerspiegelt. Die Nähe zur A7 bindet den Ort problemlos an Hannover und Hamburg an. Ein S-Bahnanschluss als auch der Bus sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen und ermöglichen ebenso eine gute Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé zukommen, nutzen Sie einfach das Kontaktformular.

IMMOBILIENANFRAGE: