| Kaufpreis | 799.000,- EUR |
| Wohnfläche | ca. 157 m² (Ohne ausgebauten Spitzboden) |
| Nutzfläche | ca. 74 m² |
| Grundstück | ca. 674 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustyp | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Baujahr | ca. 2003 |
| Heizung | Gas-Heizung / Warmwasser über Kamin und Solarthermie |
| Endenergieverbrauch kWh/(m2*a) | 104,8 |
| Bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Fußbodenheizung | |
| Kaminofen mit Warmwasseraufbereitung | |
| Elektrifizierte Rolladen | |
| Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel | |
| Photovoltaik | |
| Solarthermie | |
| Wallbox für Elektroauto | |
| Blickgeschützter Garten | |
| Überdachte Terrasse | |
| Massiv-gebaute Doppelgarage | |
| Sauna |
Sie suchen eine besondere Immobilie in familiär geprägter Feldrandlage von Isernhagen, die gehobenen
Wohnansprüchen entspricht? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das 2003 in massiver
Bauweise errichtete Architektenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und spricht
aufgrund der Lage und der Grundrissgestaltung insbesondere gut situierte Familien an. Die reizende
Immobilie besitzt 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einen großen Hauswirtschaftsraum. Eines der
Highlights ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Die bodentiefen
Fensterelemente bieten einen ausgezeichneten Ausblick in der schicken Garten und schenken viel
Tageslicht. Der rundum einsehbare Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für wohltuende Wärme
und knisternde Stimmung. Hier fühlt sich die ganze Familie pudelwohl. Der blickgeschützte und
liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre, Ruhe und ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Ihr neues Zuhause hat auch in energetischer Hinsicht einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben sind
hier die Photovoltaikanlage, die Solarthermie und ein wassergeführter Kaminofen. Abgerundet wird
dieses einmalige Immobilienangebot durch eine massiv-gebaute Doppelgarage inklusive Wallbox,
elektrifizierten Außenrolladen, einen Geräteschuppen und eine Sauna. Interesse geweckt? Dann
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.
Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Sackgasse von Isernhagens Ortschaft „Farster
Bauerschaft“. Das Quartier ist eine der bevorzugtesten Wohngegenden in direkter Randlage von
der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Das Besondere ist die perfekte Balance aus sehr
guter Infrastruktur und ländlicher Lage, umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten,
Seen und diversen Freizeitmöglichkeiten. Ob Tennis, Golf, Radfahren Reiten oder einfach nur ein
ausgiebiger Spaziergang, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die bezaubernde Gegend bietet alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges
Gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist ebenfalls gut. Die Autobahn
7 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, der öffentliche Nahverkehr fußläufig. Darüber hinaus steht
der Bahnhof in Großburgwedel und der Stadtbahnbahnhof in Isernhagen Süd zur Verfügung.
Dieser ist sowohl mit dem Bus, als auch mit PKW innerhalb von wenigen Fahrminuten zu
erreichen. Die direkte Nachbarschaft ist familiär geprägt. Wir freuen uns Sie persönlich zu treffen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé zukommen, nutzen Sie einfach das Kontaktformular.
