Sanierte Gewerbefläche für Einzelhandel, Büro oder Praxis

Hildesheimer Straße 193a, 30880 Laatzen

Eckdaten I

Der Grundriss stellt eine beispielhafte Möblierung dar.

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Direkt an der Hildesheimer Straße! Eckladen an stark frequentierter Kreuzung (Würzburger Straße). Große Schaufenster und die frequentierte Lage eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten!

• Eckladen an stark frequentierter Kreuzung
• große Schaufensterfront
• Überweigend modernisiert in 2022
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (aber kein Wettbüro bspw)
• U-Bahnhaltestelle Linie 2, ca 50 m entfernt
• Bushaltestelle (346) ca. 300 m entfernt.

Lage

Die Hildesheimer Straße ist eine ca. 14 KM lange, vierspurige Wohn- und Geschäftsstraße in Hannover und der südliche angrenzenden Stadt Laatzen.. Wichtige Anlieger der Straße sind die Stadtbibliothek, die Gilde Brauerei, das Klinikum und der Stadtfriedhof Engesohde. Unter und auf der Hildesheimer Straße verkehren die Linien 1,2 und 8 in Richtung Messe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren, Apotheken, Hotels und Restaurants, Rechtsanwälte u.v.m. säumen die längste Straße Hannovers. Die Immobilie liegt direkt an der Hildesheimer Straße, wo Handel und Gewerbe eine lange und erfolgreiche Tradition haben. Eine optimale, regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet eine hohe Sichtbar- und Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Provision für Mieter
2 MNKM
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 2 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 2.38 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.