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Repräsentative Bürofläche vis-a-vis dem Messegelände

Eckdaten I

BaujahrCa. 1920 / Kernsaniert in 2018
Büroflächeca. 100 m²
Büroräume4
Etage1. Obergeschoss
Monatsnettokaltmiete1.400,- EUR
Nebenkosten150,- EUR (Heizkosten nicht inkludiert)
Gesamtmiete1.550,- EUR netto

Eckdaten II

Bezugsfrei abSofort
HeizungGaszentralheizung
Endenergiebedarf kWh/(m2*a) 105
Getrennte und ansprechende WC - Einheiten
DV - Verkabelung RCJ 45
Flexible Raumaufteilung möglich
Mindestmietdauer: 1 Jahr
2 Außenstellplätze
1 Garagenstellplatz
Hochwertige Einbauküche
Mietkaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Objektbeschreibung

Die modern gestaltete Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss in attraktiver Geschäftslage direkt gegenüber dem nördlichen Messegelände eines kürzlich kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden wohnwirtschaftlich modernisiert und bieten dadurch Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Mandanten ein enormes Wohlfühlambiente. Die Flächen sind effizient genutzt und bieten neben einer modern gestalteten Einbauküche, einen hellen und großzügig gestalteten Konferenzraum. Nachfolgend die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige Einbauküche-4 separate Büroräume

-1 großer Konferenzraum

-Getrennte und ansprechend sanierte WC-Einheiten

-Hochwertige und robuste Bodenbeläge

-Fenster mit Isolierverglasung

-Elektrogrundausstattung, EDV-Netzwerk, Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen

-DV - Verkabelung RCJ 45

-Flexible Raumaufteilung möglich

-Mindestmietdauer: 1 Jahr

-Mietkaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Lage

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das direkt gegenüber dem Messegelände Hannover an der Kronsbergstraße liegt. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Bushaltestellen sowie die S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Der Messeschnellweg, die Autobahn 37 und die Autobahn 7 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für einen kurzen Erholungsspaziergang in der Mittagspause bietet sich der nahegelegene Park der Sinne an. Das Zentrum von Laatzen befindet sich ca. 2 Kilometer und das Zentrum von Hannover ca. 8 Kilometer entfernt. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser attraktiven Bürofläche überzeugen.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für den Mieter 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé zukommen, nutzen Sie einfach das Kontaktformular.

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