Neuwertig und großzügig gestaltet - Doppelhaushälfte mit TOP-Energiewerten und Blick ins Grüne

Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Sie suchen eine repräsentative Immobilie mit geringem Energiebedarf, in welche Sie direkt einziehen können? Et voila! Die ansprechende Doppelhaushalte präsentiert sich mit einem familiengerechtem Grundriss und einer perfekten Süd-Ost-Ausrichtung in begehrter Lage von Garbsen-Havelse. Das 313 m2 große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort in grüner und urbaner Lage. In den warmen Sommermonaten lädt Sie die große Terrasse zum Verweilen ein. Ein Balkon im 1.OG bietet eine weitere Möglichkeit draußen zu sitzen oder zu arbeiten und dabei den Weitblick in die Natur zu genießen, Das Raumangebot umfasst neben Wohn- und Essbereich, eine offene gestaltete Küche, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und 5 Zimmer, die sich jeweils ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit zusätzlicher Staufläche runden dieses seltene Immobilienangebot ab. Das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.Ein Highlight ist die hochmoderne Haustechnik bestehend aus Wärmpemumpe, Naturkühlung und Klimaanlage, die für alle Wetterlagen das ideale Klima im Haus erzeugt und dabei besonders nachhaltig und unabhängig ist. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen.

Lage

Ihr neues „Zuhause“ liegt an Parallelstraße einer sehr begehrten Wohnlage von Havelse. Havelse als Stadtteil von Garbsen gehört insbesondere aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Lage zu den bevorzugten Wohngegenden im Speckgürtel von Hannover.Sowohl Schulen, Kindergärten, die medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige gastronomische Angebote als auch der Stadtbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist exzellent. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 2. Die B441 und die B6 befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten mangelt es nicht. Der bekannte Blaue See in Garbsen bietet nicht nur Badespaß und Wassersport sondern lädt auch zum Entspannen und Erholen. Direkt hinter dem Haus, erreichbar über einen direkten Zugang vom Garten aus, befindet sich die Natur mit viel Grün, der Leine und Kanälen. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser ansprechenden Lage überzeugen.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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