Gemütliche 3-Zi.-Wohnung in der Südstadt in Maschseenähe

Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Diese individuelle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier erhalten Sie bereits vom Wohnzimmer aus einen wunderbaren Ausblick mit Weite. Oder Sie genießen Ihren Feierabend auf dem Balkon, welcher genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen bietet und dem Schlafzimmer vorgelagert ist. Im Schlafzimmer befindet sich die im Dezember 2021 neu angeschaffte Klimaanlage. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Lichtkonzept - abgehängte Decken im Bad und Kinderzimmer mit Philips Hue Lampen. Ein geräumiger Abstellraum im Keller rundet dieses Immobilienangebot in beliebter Lage ab. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.

Lage

Die Südstadt ist wohl einer der beliebtesten Stadtteile in Hannover. Hier sind die Wege kurz und die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangen Sie schnell an den Maschsee, in die Eilenriede oder zum Maschpark. Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Eine vielseitige Gastronomie zeichnet diesen Stadtteil aus. Viele Freizeit- und Kulturangebote werden hier gerne angenommen, wie zum Beispiel Sportangebote in Wassersportvereinen, der Turn-Klubb Hannover, der Vfl Eintracht Hannover, Theaterveranstaltungen und viele weitere Kulturveranstaltungen. Die zentrale Lage bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahnhaltestelle "Altenbekener Damm" erreichen Sie in weniger als 1 Gehminute.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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