Eckdaten I

Eckdaten II

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schickes Haus für sich und Ihre Familie in sehr guter Randlage von Hannover? Die Lage sollte auch den Bedürfnissen Ihrer Kinder entsprechen und Ihnen eine attraktive Infrastruktur bieten? Et voila! Das attraktive Reihenhaus überzeugt durch die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Ausstattung, den blickgeschützten und nach Süden ausgerichteten Garten, den durchdachten Grundriss und die begehrte Lage. Die ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 4 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste WC, eine Wohnküche sowie drei Abstellräume und einem Hauswirtschaftsraum. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage an einer Sackgasse und empfängt Sie über einen liebevoll angelegten Vorgarten. Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem Gäste WC und dem außerhalb des Hauses liegenden Abstellraum, die einladend offen gestaltete Wohnküche sowie der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Dieser bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem blick-geschützten Garten. Ob zum Toben und Spielen der Kinder oder einem Grillabend mit Freunden und Familie: Der Garten bietet ausreichend Platz für alle. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtvollbad mit großer Badewanne. Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einem Tageslichtduschbad, ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Abstellraum. Küche, Bäder und Eingangsbereich sind mit modernen Fliesen versehen, die Wohn- und Schlafräume besitzen hochwertige Laminat- bzw. Korkböden. Ein geräumiges Gartenhaus, ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe runden dieses äußerst seltene Immobilienangebot ab. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!

Lage

Godshorn: Sehr familienfreundlich, hervorragend angebunden und begehrt!

Der Ortsteil Godshorn liegt im Südwesten von Langenhagen und grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze Hannovers und dem Stadtkern von Langenhagen. Im Ortsteil selbst und fußläufigzu erreichen befinden
sich eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein
vielfältiges gastronomisches Angebot. Ebenso in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befinden sich
Spielplätze, Sportanlagen und weitläufige Felder. Darüber hinaus erreichen Sie in kurzer Zeit den
Stadtkern von Langenhagen. Hier finden Sie eine große Auswahl an medizinischen Einrichtungen, das
Einkaufszentrum CCL, diverse gastronomische Betriebe, ein Kino sowie alle weiterführenden
Schulformen. Der ÖPNV ist fußläufig per Bus oder per Stadtbahn gut zu erreichen. Beide Optionen
bieten Ihnen einen guten Anschluss an die Stadt Hannover und den Stadtkern von Langenhagen sowie
dem Flughafen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2 oder die A352 mit
Anschluss an die A7. Ihnen stehen alle Wege offen. Auch an Naherholungsgebieten und Freizeit-möglichkeiten mangelt es nicht. Diverse Badeseen (u.a. Hufeisensee), Landschaftsschutzgebiete
wie beispielsweise die Kananohe, Sportvereine, Freizeitbad und die Nähe zur Stadt Hannover bieten für
alle Altersklassen das passende Angebot

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé zukommen, nutzen Sie einfach das Kontaktformular.