| Kaufpreis | 199.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 62 m² |
| Nutzfläche | ca. 26 m² (Davon 16 m² Gewerberaum) |
| Zimmer | 2 |
| Etage | Hochparterre |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | ca. 1982 |
| Heizung | Gas-Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch kWh/(m2*a) | 120 |
| Bezugsfrei | Nach Vereinbarung |
| Keller | 1 Abstellraum |
| Hausgeld pro Monat | ca. 508,- EUR (Inklusive Heizkosten) |
| Davon nicht umlegbar pro Monat | ca. 270,- EUR |
| Aktuelle Kaltmiete pro Monat | ca. 650,- EUR |
| Südwestbalkon | |
| Separater Gewerberaum | |
| 1 Garage |
Diese barrierefreie und attraktiv geschnittene 2 –Zimmer Wohnung in Altgarbsen überzeugt neben der komfortablen Zugänglichkeit durch die begehrte Wohnlage, den nach Süden ausgerichteten Balkon sowie dem im Kaufpreis enthaltenen separaten Gewerberaum nebst Garage. Die Immobilie ist ausgestattet mit einem ansprechendem Laminat im Wohnbereich und baujahrestypischen Fliesen im Bad.Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bietet Zugang zum Südwest-Balkon. Dieser ist zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet und lädt Sie zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Gewerberaum im darunterliegendem Souterrain. Der Gewerberaum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann über die gepflegten Außenanlagen betreten werden. Dieser ist räumlich vollständig von der Wohnung separiert, sodass auch eine getrennte Vermietung denkbar ist. Die kleine Anlage ist sehr gepflegt und es herrscht ein” gutes Miteinander im Haus”.Dieses Angebot ist provisionsfrei über uns zu erwerben. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem attraktiven Investment überzeugen!
Die Universitätsstadt Garbsen liegt am westlichen Stadtrand von Hannover. Sie ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort. Naherholungsgebiete wie der Blaue See, der Mittellandkanal und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zahlreiche Unternehmen siedeln in der Region Garbsen aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur an. Die Innenstadt Hannovers ist mit der Stadtbahn oder dem PKW in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Das Objekt liegt im besonders gefragten Altgarbsen und ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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